Een pand is verwaarloosd indien het negen punten of meer scoort op het technisch verslag verwaarlozing. In dit verslag worden alle verwaarloosde elementen van de gevel beoordeeld en gequoteerd.
Op basis van het verslag wordt een pand opgenomen in het register van verwaarloosde panden.
Voorwaarden
Zolang de verwaarloosde woning of het verwaarloosde gebouw niet uit het verwaarlozingsregister is geschrapt, is de belasting van het aanslagjaar verschuldigd op het ogenblik dat een nieuwe termijn van twaalf maanden verstrijkt.
Procedure
Heffing vermijden
Er wordt een heffing aangerekend wanneer het pand twaalf opeenvolgende maanden is opgenomen in het gemeentelijk register. Je kan de heffing vermijden door:
- herstellingen uit te voeren;
- een schrapping aan te vragen;
- een vrijstelling aan te vragen.
Beroep indienen
Als eigenaar van een verwaarloosde woning of gebouw kun je beroep indienen bij het college van burgemeester en schepenen tegen de opname in het register. Je moet dan aantonen dat er fouten zijn gemaakt bij de opname.
Als er geen beroep ingediend wordt of als het beroep verworpen wordt, dan wordt het pand effectief opgenomen in het gemeentelijk register van verwaarloosde woningen en gebouwen.
Schrapping aanvragen
Als eigenaar kun je een verzoek tot schrapping uit het register aanvragen? Je moet dan bewijzen dat de gebreken hersteld zijn of dat er inmiddels werd gesloopt.
Vrijstelling aanvragen
Een vrijstelling houdt in dat je, ondanks het feit dat de woning / het gebouw verwaarloosd is, (tijdelijk) geen belasting moet betalen.
Bezwaar indienen
Heb je toch een aanslagbiljet ontvangen? Dan kun je binnen drie maanden bezwaar aantekenen tegen de heffing. Je kunt je bezwaarschrift, samen met bewijsstukken, per beveiligde zending of aangetekende brief bezorgen aan het college van burgemeester en schepenen.
Bedrag
De belasting bedraagt 2 000 euro per verwaarloosd gebouw of woning.
Als het gebouw of woning een tweede opeenvolgende termijn van 12 maanden in het verwaarlozingsregister staat, bedraagt de belasting 4 000 euro per verwaarloosd gebouw of woning.
Als het gebouw of woning een derde opeenvolgende termijn van 12 maanden in het verwaarlozingsregister staat, bedraagt de belasting 4 000 euro per verwaarloosd gebouw of woning.
Als het gebouw of woning een vierde of latere opeenvolgende termijn van 12 maanden in het verwaarlozingsregister staat, bedraagt de belasting 4 000 euro per verwaarloosd gebouw of woning.